Bij een annuïteitenhypotheek betaalt de geldnemer gedurende de gehele looptijd per betaaltermijnen een vast bedrag, De annuïteit.

Dit bedrag bestaat uit een deel aflossing en een deel rente.

In het begin bestaat de annuïteit voornamelijk uit rente en aan het eind van de looptijd vooral uit aflossing.

Omdat alleen de rente fiscaal aftrekbaar is, zijn de netto lasten in het begin veel lager dan aan de einde van de looptijd.

Aflossing aan het eind van de looptijd:

* bij de hypotheekvormen waarbij aan het eind van de looptijd ineens word afgelost,

moet onderscheid worden gemaakt tussen de hypotheken waarbij de aflossing niet is vastgelegd en die waarbij de aflossing is gekoppeld aan een levensverzekering of aan een effectenportefeuille.

De hypotheekvormen waarbij de aflossing niet vastgesteld is:

– de aflossingsvrije hypotheek

– de lijfrente hypotheek

– de krediet hypotheek

De hypotheekvormen waarbij de aflossing wel is gekoppeld is aan een levensverzekering of aan een effectenportefeuille zijn:

– de tradionele levenhypotheek

– de spaarhypotheek

– de beleggingshypotheek

– de effectenhypotheek

– de hybride hypotheek